墨尔本迎来今年最火拍卖周!清盘率80%!买家各个眼露“饥饿”

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墨尔本房屋拍卖量创今年最高

上周末,墨尔本参与拍卖的房屋数量攀升至今年最高水平。

众多买家在墨尔本各地争夺装修精美的房屋,这是对2020年市场的首次考验。

上个周末在维州共举行了967场有结果的拍卖。

截止2月23日周日,REIV已经记录了80%的初步清盘率。

经纪人Peters 先生表示,去年年底前找不到合适房子的失意者,现在继续加紧看房,以尽快锁定心仪房产。

“他们(一些买家)平时的生活很繁忙,想(结束拍卖)早点去过自己的周末,因此,基本上,您可以看到他们对房子眼露饥渴。”

买家多于卖家,这将再次抬高价格。

Peters 先生说:“需要增加(房源)库存。”“现在必须告诉卖家现在是出手的时候,不要等待,现在就是上市的时候!”

位于Ascot Vale 61号Middle St,一座拥有132年历史的别墅吸引了很多买家的目光。

这所维多利亚式房子已经陪伴过六代人了,上周末以$209.6万澳元的价格售出,远高于180万澳元的底价。

巧合的是,卖家正想缩减居住规模搬到Point Lonsdale,而买家(一个年轻的家庭)正好想从Point Lonsdale搬到墨尔本。

维州的拍卖数量大增,不仅如此,拍卖清盘率也取得了傲人的成绩。接近1000场有结果的拍卖,加上高达80%的清盘率,是去年12月中以来的最高水平。

Domain资深研究分析师Nicola Powell表示,周末的结果确实是对2020年拍卖市场的一次真实考验,因为我们看到的成交房屋数量其实更多。”“总的来说,在更高房源库存的支持下,清关率仍然保持强劲,这确实表明了墨尔本的买家需求和信心爆棚。”

Nicola 预计,整个3月份清盘率将继续呈上升趋势,随着4月中旬复活节临近而放缓。

位于104 Fulham Road, Alphington的四居室别墅以169.5万澳元的价格卖给了一名海外买家。

经纪人说,“买家来自新加坡,实际上是一个外国人,但从未亲自来看过该物业。她的姐姐替人在国外的她进行了所有谈判。”

一周拍卖总结

现在,让我们一起去看看上周墨尔本房产拍卖的具体结果。

根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止到2月23日周日,整个维州共进行了967场有结果的房产拍卖,总清盘率80%;相比去年同期清盘率增长27%。

接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共967场拍卖中,有618套房子在拍卖会上售出,160套在拍卖前售出,另外还有143套私人出售的房产。

上周具体的清盘率情况:别墅的清盘率为80%,单元类的清盘率为81%。拍卖总价值为7.89亿澳元。

高端市场数据显示,本周别墅价拍卖第一的,是位于PARKVILLE的一座古董建筑,前身为邮局Parkville Post Office,始建于1889年。它在拍卖会上以$4,04,000的价格售出,将被改成住宅。

住在这像城堡一样的房子里,是不是下一秒就感觉自己就成了王子或公主呢?

第二名,是位于4 Park St BRIGHTON的海景别墅,成交价$3,550,000。

第三名,为47 Lucerne Cr ALPHINGTON,拍卖价达到 $3,195,000。

第四名,位于富人区19 Wells St SURREY HILLS的别墅,以 $2,950,000的价格成交。

第五名,位于114 Page St ALBERT PARK,成交价为 $2,820,000。

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非别墅类市场表现也可圈可点,上周成交第一名,是一套位于South Melbourne 的公寓,成交价为$2,090,000。

位于South Melbourne的603/274 Coventry Street 顶层公寓引发了一场激烈的拍卖。共有七位竞标者参与争夺。

经纪人说:“我们的开标价为150万澳元,竞标者们都全力以赴。” “总共有102个竞标,竞标持续了17分钟。”

最终,它以超出其底价34万澳元的价格售出。

该公寓大楼以其时尚,优质而闻名,并且就位于City 边上,地理位置非常优越。